Sala/galpão comercial de 177 m² em avenida de grande movimento – Chácara Mf

Excelente espaço comercial de 177 m² para locação em avenida de grande movimento na Chácara Mafalda, perfeito para escritório, showroom, loja, salão, centro de treinamento, depósito ou serviços liberais.

???? Localização estratégica:

Situado em avenida com alto fluxo de veículos e pedestres, o imóvel garante máxima visibilidade para o seu negócio — ideal para quem busca presença comercial e fácil acesso.

???? Características do imóvel:

• 177 m² de área útil ampla para diversas configurações;

• Amplo vão livre que facilita montagem de layout personalizado;

• Mezanino/depósito e área de escritório já estruturados (se houver) — destaque esses detalhes caso existam;

• Porta de aço e espaço para carga/descarga;

• Iluminação natural e elétrica pronta para uso comercial;

• Possibilidade de instalação de divisórias para salas internas.

???? Acesso e conveniência:

Local com fácil acesso às principais vias da Zona Leste, próximo a pontos comerciais, serviços, transporte público e ao Shopping Anália Franco (cerca de poucos minutos) — facilitando tanto o acesso de clientes quanto de colaboradores. QuintoAndar

???? Ideal para negócios como:

✔ Escritório/empresa de serviços

✔ Loja com vitrine para rua

✔ Agência de publicidade, consultório odontológico ou salão de beleza

✔ Showroom de produtos

✔ Centro de distribuição regional ou depósito

???? Condições de locação:

• Valor do aluguel: R$ 5.500/mês

• IPTU: R$ 750/mês

• Garantias aceitas: Seguro-fiança, título de capitalização ou caução 3 meses

???? Agende sua visita: 11 97569-9686